KM 21+ U.F. 23 Venta

Av. Exequiel Bustillo y Las Rosas

KM 21+

Lote (U.F.) 23 de 763 metros totales, terreno de forma cuadrada con sus medidas laterales casi idénticas de 28 metros por 27 metros y orientación Nor-Noroeste, con apenas una pequeña superficie que linda con la calle interna de acceso, lo cual lo hace gozar de una exclusiva privacidad dentro del complejo. De superficie llana, lo que facilita las tareas de construcción y la posibilidad de construir hasta un máximo de 155 m2, lo convierten en una de las áreas preciadas del barrio, al final del segundo callejón interno de entrada y a unos 200 metros de la Av. Bustillo.

Ubicado al oeste de la ciudad en el km 21 de la Av. Exequiel Bustillo, arteria principal de San Carlos de Bariloche, este loteo se encuentra sobre dicha avenida y la calle La Frontera,  principal acceso al barrio, en la zona de Villa Campanario.  Apenas 4 kilómetros lo separan de atracciones turísticas tan importantes como el famoso Hotel Llao Lao y Puerto Pañuelo. A su vez podemos destacar el maravilloso entorno natural en el que se emplaza, ya que esta zona es parte del turístico “Circuito Chico”, teniendo entre sus numerosos atractivos el Parque Municipal Llao-Llao, la Península de San Pedro, el Club Regatas Bariloche, Colonia Suiza, el parque temático Nahuelito, Punto Panorámico y la Cervecería Patagonia, por mencionar sólo  algunos de éstos.

Constituido principalmente para uso residencial familiar, complementan sus características de barrio semi-cerrado las calles internas con rotonda,  el proyecto de quincho para uso vecinal, espacios verdes de uso común y senderos de circulación peatonal exclusivos, y todos estos beneficios sin pagar expensas!  Posee todos los servicios básicos: Energía eléctrica, agua corriente y gas natural.

Este barrio contiene un reglamento de compromiso de obras y edificación, urbanismo ambiental y
paisajismo. Se permitirán las construcciones tradicionales, así como los sistemas en seco definidos
como tradicionales, específicamente el sistema Steel Frame o similar, siguiendo las mejores normas de estética y calidad constructiva. Con cubiertas de color negro satinado o colores naturales no estridentes, materializadas en: tejuela de piedra, chapa prepintada, tejas pizarras o tejuelas de madera, asentadas sobre estructura de madera.

Como terminaciones y acabados exteriores de lafachada, se permitirá el uso de piedra de la zona y/o madera, revoques cementicios y/o texturados,en tonos y colores que armonicen con el entorno natural. Los colores de los revoques, revestimientos de madera pintada, columnas, marcos y hojas de carpinterías, deberán ajustarse a dicha armonización. Las cubiertas podrán tener una o más aguas con pendiente libre. Se admitirán techoshorizontales o cuasi horizontales.

El retiro de las viviendas, respecto de los laterales de las U.F. y los frentes a las calles internas, será como mínimo de 1,80m. Los espacios comunes, calles vehiculares, senderos peatonales o bicisendas y parque delantero serán privativos y de uso exclusivo. Cada propietario será responsable por la preservación del entorno natural, incluyendo permanentes o semi- permanentes.

Trato directo te ofrece esta oportunidad inigualable de realizar el sueño de tu hogar en la Patagonia, no la dejes pasar… ¡¡Coordinemos una visita!!

Detalles

Medidas del terreno: 28x27 Superficie total: 763 m2 Plantas: 1 Estado de la propiedad: Excelente Orientacion: Norte Agua caliente: No posee Calefaccion: No posee

Características

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Vendedor

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