Duplex en Av. Pioneros en Bariloche 65m2 Venta

Calafate y Av. Pioneros

TRATO DIRECTO VENDE Dúplex Calafate, un emprendimiento de 3 bloques con tres departamentos cada uno, para asegurar la vida en comunidad e independiente, con un valor accesible al mercado.

Se encuentra ubicado en el km 7 de Av. Pioneros, sobre calle Calafate, Barrio Pinar de Festa. Asegurando accesibilidad por rutas Av. Pioneros y Av. Bustillo, principales avenidas de la zona oeste de la ciudad de San Carlos de Bariloche. En sus al rededores nos encontramos con barrios tales como San Ignacio del Cerro, Playa Bonita, Pinar del Lago. A solo 10 cuadras el Balneario Playa Bonica, principal playa turística de Bariloche. A 2 kilómetros tenemos el Colegio San Patricio y a 3 kilómetros el Jean Piaget. Alejándonos unas 10 cuadras de dúplex, se encuentra el reconocido Club Los Pehuenes, donde se pueden hacer variedad de deportes y pertenecer al club y sus actividades.

El complejo puede ser usado como residencial, o adquirirse para luego alquilar de forma turística o permanente.

En el ingreso nos encontraremos con una calle interna la cual da al estacionamiento central de las unidades, el cual estará iluminado las 24 hs y bien cuidado. En sus bordes nos encontramos con los 3 bloques. Cada uno de estos bloques posee 3 departamentos, los departamentos esquineros de 2 dormitorios más entre piso, y los departamentos centrales de 2 dormitorios.

Las superficies y distribución de las unidades son:

El dúplex de  78m2 más 20m2 de entre piso( altura del entre piso de 1,90m en su parte mas alta y división en el medio). En la planta baja nos encontramos con un ambiente de 3.60×7.75 en el cual tenemos la cocina la cual esta provista para que tenga una barra y la entrada principal con ventanas en todas sus paredes, lindero a la cocina se encuentra el baño de la PB el cual cuenta con ducha. Avanzando dentro del dúplex empieza el amplio ambiente para comedor y living, rodeado de amplios ventanales. Sobre uno de los laterales se encuentra la escalera que sube a la primera planta, en la cual hay un pasillo que distribuye al baño principal ubicado en el centro y los dos dormitorios en sus extremos (3x3m), ambos luminosos, con aberturas y espacio para placard. Luego subiendo por la escalera, nos encontramos con él entre piso, el cual tiene una pared de 1,2 y luego empieza el techo, este entre piso, con las mismas dimensiones de la planta anterior, sirve para playroom, oficina o dos dormitorios más.
El dúplex de 65m2  tiene las mismas  dimensiones y distribución que el anterior, pero sin él entre piso. En la segunda plata, nos encontramos con una escalera rebatible que lleva a una pequeña guardilla y el tanque de agua.

El tipo de construcción utilizado es, en PB construcción tradicional y en PA Balloon Frame, construido sobre platea H.A.

La PB, construida en construcción tradicional tiene revestimiento interior de Durlock y exterior de mampostería y siding. Posee ventanas de aluminio doble panel de doble contacto, los pisos de flotante sintético, y el techo de la PB recubierto con Durlock. Los techos de la propiedad están realizados con estructuras de madera y chapa con su debido aislamiento. Calefacción por tiro balanceado en todos sus ambientes y conexión para cocina a gas.  Los amueblamientos de la cocina serán de melanina, de excelente calidad y aparato de cocina de 4 hornallas más horno. Todas sus griferías y artefactos de baño de marca Ferrum o similar. Todas las unidades están realizadas con materiales ignífugos y antisísmicos.

El barrio en el que se encuentra el complejo es una zona residencial y de alta explotación turística, podemos encontrar casas antiguas y modernas, como en toda la zona de los kilometros

Y vos que estas esperando? VAMOS A VERLO!

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Detalles

Superficie total: 65 m2 Superficie cubierta: 65 m2 Plantas: 2 Estado de la propiedad: Excelente Antiguedad: a estrenar Orientacion: Sur Dormitorios: 2 Baños: 2 Agua caliente: Termotanque Calefaccion: Tiro balanceado

Características

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