U$S 120.000

VENTA

Del Amanecer 400

Kilómetros

Lote en venta de 685 m² en Av. Bustillo km 13 | Excelente ubicación | Ideal para vivienda o desarrollo turístico Trato Directo Inmobiliaria ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de San Carlos de Bariloche. Se trata de un lote plano de 685 m², ubicado en esquina sobre las calles Del Amanecer y De los Meteoritos, a la altura del km 13 de Av. Bustillo. Su ubicación es privilegiada por encontrarse a pocos metros del centro comercial de la zona, alojamientos turísticos, el Hipódromo Club Jockey, Playa Nahuel Huapi y Playa del Viento, sobre el Lago Moreno. La propiedad cuenta con una vivienda de material de 42 m², construida hace aproximadamente 12 años, en excelente estado de conservación. Puede destinarse como vivienda permanente, casa de fin de semana o utilizarse mientras se desarrolla un nuevo proyecto. El lote se encuentra completamente cercado con tubing y alambrado rígido de primera calidad, brindando seguridad y delimitación perimetral. Rodeado de bosque nativo y abundante vegetación autóctona, ofrece un entorno natural, tranquilo y consolidado, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto con la naturaleza sin resignar accesibilidad. Dispone de factibilidad para conexión a gas natural, energía eléctrica y agua potable, lo que facilita el desarrollo inmediato de nuevas construcciones. De acuerdo con la normativa municipal vigente, el inmueble permite desarrollos de uso residencial y turístico, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para quienes desean construir su vivienda permanente como para inversores interesados en desarrollar cabañas, departamentos de alquiler turístico o un emprendimiento de baja densidad. Características principales: • Lote plano de 685 m². • Excelente ubicación en Av. Bustillo km 13. • Terreno en esquina con excelente accesibilidad. • Vivienda de material de 42 m² en muy buen estado. • Cerco perimetral de tubing y alambrado rígido. • Servicios disponibles para conectar: gas natural, agua potable y energía eléctrica. • Entorno residencial rodeado de bosque nativo. • A pocos minutos de playas, comercios y servicios. • Apto para vivienda permanente o desarrollo turístico. • Excelente potencial de inversión y valorización. Una propiedad que reúne ubicación estratégica, entorno natural, servicios disponibles y un gran potencial de desarrollo, en una de las zonas más buscadas del oeste de Bariloche. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Martillera Pública: Natalia Braunstein | Mat. N° 092-RPC-11 | F° 171 | L° I Trato Directo Inmobiliaria | Bariloche

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